什么是商业地产（商业地产指的是）
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大家好，小方为大家解答以上问题。什么是商业地产？商业地产是指很多人还不知道。现在让我们来看看！商业地产是指商业用途。
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商业地产是指以商业为目的的住宅地产。商业地产一般是指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形态，主要包括购物、超级购物、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。商业地产的发展需要一定的人口密度、人均收入等区域综合水平作为支撑，其特点是目标商户主次分明、租金和租期差异大、招商持续时间长。
商业地产的规模也有大有小。大规模的商业地产项目，比如shoppingmall项目，可以达到几十万或者上百万平米，小规模的商业地产项目只有几百平米甚至更小。对于大型商业地产，其管理多采用开发商整体开发的模式，主要以收租作为投资回报的形式。
商业地产项目可以打包上市，形成商业地产金融；对于小规模的商业地产来说，大部分项目还是采用租金回收的方式，但在国内很多商业地产中，住宅楼、公寓、写字楼等项目的底层，以及各种商业街、商品市场，都采用商铺出售、分散经营的模式。
无论哪种形式，“招商”都应该是商业地产的核心。店铺只要能出租经营，就有升值的可能，从而达到“进可攻，退可守”的理想局面。“进”是指可以“以租代售”，“退”是指先持有，再找机会出售，或者寻求上市，REITS，或者信托。
本文到此结束，希望对你有所帮助。
