房公摊面积多大才算是合理的 公寓房公摊面积是多少
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提到共有房屋面积，相信大家都不陌生，主要代表共有建筑面积，包括垃圾道、电梯井等多种类型。在买房之前，你需要对房子的公摊面积有一个详细的了解，那么房子的公摊面积是多少比较合理呢？
根据不同的住宅性质，公摊面积和公摊率也有所不同。根据市面上常见的几种住宅，可以参考以下四种情况。
1、别墅类型的住房的公摊率是1—8
别墅型住宅，包括地下楼层，是一种独栋住宅，最高三层，包括室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联体别墅公摊面积更少。
2、7层以下的住宅的公摊率是7—12
多层建筑的层数是指六层左右的混合建筑，其他共用部位的面积还包括外墙水平投影的二分之一楼梯、楼梯间和服务用房(热水交换站、水泵房、配电房等)。)提供给每家每户。一般来说，这些会占我们房屋建筑面积的13%-18%。
3、7层—11层的住宅的公摊率是10—16
一般情况下，小高层的分摊率视自身情况而定。因为不同的小高层建筑的水池是不一样的。如果底层没有设备用房，底层没有商铺和架空层，小高层的分摊系数在10%-15%之间。对于带电梯的小高层住户，公摊系数在15%-20%之间。
4、12层—33层的住宅公摊率为14—24
根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25层到33层之间。而且高层住宅的楼梯高度最高。而且在高层建筑中，除了电梯和电梯前室所占的空间外，安全通道的楼梯也占了很大的空间，还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等。很多公共设施也占用了很多空间。因此，在高层建筑中，楼层越高，公摊面积越大。
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