房贷计算公式（房贷计算公式是什么）
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大家好，小方为大家解答以上问题。房贷计算公式，房贷计算公式是什么？很多人还不知道。现在让我们来看看！房贷有两种计算方式。
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房贷有两种计算方式：1。等额本息的计算方法：月还款额=贷款本金[月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]。2.平均资本的计算方法：月还款额=(贷款本金还款月数)(贷款本金-累计已还本金数)月利率。
住房贷款又称住房抵押贷款，是购房者向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件必须提交的证明文件。
经审查合格后，银行向购房者承诺贷款，根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同，银行办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接转入卖方单位在银行的账户。
贷款的贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所不同。以下是2013年最新贷款利率表(各银行利率根据房源情况有所上浮)。
本文到此结束，希望对你有所帮助。
