威海石岛凤凰湖(请石岛本地人回答，凤凰湖小区这是鬼城吗？)

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作者：顾问于蓉原创并首次发表于公众号：威海新楼市威海地区专业房产装修公众号，也分享对生活和创业的思考，朋友们在威海背后的故事。正在考虑在威海买房装修的大家都在关注！每天一篇文章.

作者：顾问于蓉原创并首次发表于公众号：威海新楼市

威海的专业房地产装修公司也分享了对生活和创业的思考，以及威海朋友背后的故事。正在考虑在威海买房装修的大家都在关注！每天都有一篇原创文章献给每一位热爱威海的朋友。欢迎关注公众号：威海新楼市。

3月5日，我们参观了威海荣成石岛的几栋建筑。同时，我们又重新认识了石岛的整个区域。今天，我们将向您详细展示石岛的方方面面，关于石岛的房屋以及整个石岛的位置和设施，为关心石岛的朋友提供一些参考资料。

威海石岛的整个区域

石岛行政上隶属于荣成，是威海的一个渔业大镇。由于海岸线的纵深，石岛港成为威海重要的对外港口之一。

石岛距离威海50多公里，但总体来说还是挺方便的。走201省道到上庄，转305省道，从威海经济区高铁开车一个小时左右。

目前石岛整体分为三个部分：红色区域为石岛古镇；绿色部分是石岛新城，石岛凤凰湖就在这里。黄色区域是石岛开发区。石岛港位于老城区的海岸线上，三个区域构成了我们看到的石岛湾。

老城区的整体配套设施比较完善，比如公交车站、商业、市场、学校、医疗等我们比较关注的成熟社区，都比较集中，但整体也比较老旧。就像整个威海、荣成、文登、乳山等地区一样，中心城区形成较早，发展较慢，所以无论从建设规模还是整体面貌来看，都给人一种老旧混乱的感觉。

新区不一样。一是依托著名的旅游培育地凤凰湖，二是毗邻赤山。紧邻知名旅游资源而建，同时拥有荣成市第二十三中学、荣成市第二中学等优质教育资源，以及荣成市石岛人民医院。因此，从某种意义上来说，新区更适合居住。

是凤凰湖以东石岛朝阳路的沿海地区。当然，开发区整体配套远低于新旧城区，但整体设施相对便利，尤其是桃园南侧的渔港，对于喜欢海鲜的朋友来说，是极其方便的。

威海石岛的发展在哪里？

说起威海石岛，大家公认的第一产业就是渔业，其中石岛最大的集团赤山集团就是从渔业起家的。让钓鱼的石岛人相比整个威海都很有钱。在保持渔业基础的同时，旅游业逐渐成为石岛重要的经济来源。石岛渔业风情文化丰富，有中日韩三国人民友谊的见证者赤山法华园——、渔业风情浓郁的著名渔村大鱼岛村——、家家养花、一年四季闻香的花村CSR村3354、人人会画、画家辈出的画村木云寺等，还有朝阳洞、凤凰湖、天门寺等景观。

随着近年来山东海岸线经济的崛起，威海石岛也开始大量发展旅游地产产业，主要集中在石岛湾海岸线，其中以凤凰湖最为著名。然而，随着各大房企不断入驻石岛开发项目，越来越多的房地产社区正站在石岛湾的海岸线上。房地产有各种形式，如房子、公寓和酒店。

总的来说，渔业是基础，旅游业是重点

凤凰湖社区：由赤山集团打造的大型生活社区，围绕凤凰湖西侧和北侧而建，由a\b\c\d\e\f等6个独立区域组成，其中E区即胡翔里舍为中心。详情请参考(胡翔理社评论)。

碧海城：石岛湾以西黄海中路106号，一线公寓房，可看海，靠近海岸线。目前有三个酒店式住宅项目，均价8800，是石岛最好的海景房。

名称：酒店式公寓，位于石岛开发区中心，正在销售一线海景高层公寓，可委托酒店定期年退租，均价8500元左右。

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恒印石岛壹号：凤凰湖东侧，与石岛湾一路之隔，集住宅、别墅、酒店、商业为一体的现代化宜居大盘，不论从位置还是项目自身配置，都可以排进石岛前端的项目，预计均价8500元/平左右。

碧海桃园：石岛开发区，朝阳路南刚需性质普通多层住宅，靠近一个小渔港，单价在5000左右均价。

凯旋山海颐园：香港华凯和青岛永昌联合打造大型居住社区，朝阳路北，背山面海（碧海桃园北侧，高层看海），由多层住宅、高层公寓，主推88-160平退台式花园洋房，均价5500元。

红墅湾：开发区朝阳路北侧联排/叠拼别墅小区，整个社区设计为TUDOR风格,是一座斜坡顶、红砖外墙和天然石材贴面的纯正英伦别墅社区，均价8000左右，单套别墅面积在280左右的联排，200平左右的叠拼，叠拼别墅最低6000多元单价。

根据我们从现场的观察到的情况来说，目前整体购房者数量并不是特别多，但部分楼盘也有买房人的身影，主要是预算偏低考虑养老度假的外地买房人群或本地刚需的买房人。

这就是我们所面对的石岛，一个镇级的区域，没有城市的繁荣，没有高度的配套资源，但给我们的是一个淳朴的“渔家小村”，这里已然成了很多外地人养生、度假的理想之地。当然，石岛也有自身的问题，比如：

1、威海潮湿月份（7月下旬至8月），石岛的潮湿度要高于威海市和荣成市。

2、石岛交通多少有些不便，新规划高铁在石岛没有站点北京别墅装修，好在距离荣成高铁站30分钟车程。

3、石岛的配套局限于村镇级别，只能满足最基本的生活需求，对于一些大城市来的朋友，可能多少会有些不便，也许这就是环境与人口（配套）一直处于相对角度吧。

4、石岛核电站，位于石岛东部15分钟车程的宁津，其实这个问题之前有文章提到过，我个人倒觉得这是一个中性的存在，核电站为周边带来几万人口的生活圈子，但也让很多朋友心理上造成一种担忧。具体大家可以查查相关资料进行了解。（公号核电那点事）

最后，有很多购房者都问我，石岛是否有很大的鱼腥味，这一点我并不否认，尤其是开发区一带，紧靠渔港码头，每年的10月份的渔季开始，这个时候天气还是不冷，上岸的海鲜流出的汁水，与混杂在海里落弃的烂鱼烂虾等，从而使得周边的空气中凝聚这较浓的鱼腥味，不过好在入冬之后，以及开春之后的大半年的休渔期，这种味道基本上就没有了，尤其是凤凰湖这些远离海岸线的位置。

以上就是本期为大家带来的关于石岛区域的整体介绍，可以关注公号：威海新楼市 留言或对话框咨询，也可以扫描下方二维码添加咨询师了解更多的最新楼盘，客观点评，以及具体的优惠政策。

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