墙体裂缝如何处理？这些措施告诉你~

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建筑墙体裂缝不仅影响美观，还会给人们带来安全隐患。摘要：分析了建筑施工中一些裂缝产生的原因，阐述了墙体裂缝可以采取的预防措施。墙体作为建筑物的重要承重构件和围护结构，其质量对建筑物的影响不容忽视。建筑结构裂缝普遍存在，裂缝的程度差异很大。在某些情况下，会影响建筑的正常使用和美观，在某些情况下，会降低建筑结构的承载力、刚度、稳定性、整体性和耐久性，甚至导致整体倒塌的重大质量事故。

建筑墙体裂缝是建筑工程中常见的质量问题，对建筑的适用性、耐久性和美观性影响较小，严重影响结构安全和使用寿命。引起墙体裂缝的因素很多，既有地基不均匀沉降、温度变化、干燥收缩等因素，也有设计、施工、材料不合格等因素。墙体裂缝是建筑中常见的问题，是由地基、温度、收缩、设计疏忽、施工质量、材料不合格、经验不足等多种因素造成的。如何解决建筑墙体的裂缝现象是非常重要的。本文分析了墙体裂缝对工程的影响，并提出了相应的处理措施。

一、根据裂缝位置分：

1.房屋外墙裂缝：墙体出现斜向裂缝，裂缝走向凹陷处。建筑下部明显，自下而上发展，呈“八”字形，倒“八”字形，横竖接缝。

2.承重墙裂缝：裂缝贯穿整面墙及背面，呈倾斜状。不同楼层墙体同一位置出现方向性、规则性裂缝。

3.楼板(楼板、屋顶)裂缝：裂缝互穿(裂缝平行于房屋梁)。根据相关验收规范，允许在(0.3毫米)范围内出现裂缝，但裂缝会对结构的耐久性产生不利影响。应力裂纹：这种裂纹表现为45角裂纹或垂直于梁的裂纹。裂缝往往不贯通，形状外宽内窄。

4.结构梁底部的墙(窗户之间的墙)产生局部垂直裂缝。

5.阳台、遮阳棚等悬挑结构板裂缝：这类裂缝通常贯穿整个结构。大家要知道，如果阳台等悬空结构板出现裂缝，后果会非常严重。

这些是严重的裂缝。

二、按装饰层-结构层分：

1.表面乳胶漆壁纸裂缝：如果表面装饰层不干燥，就会遇到温湿度变化，乳胶漆壁纸就会出现裂缝。

2.腻子找平层裂缝：基层有浮灰、油渍。如果找平层不干燥，就会遇到温湿度变化，腻子就会出现裂缝。

3.水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层与墙体基体粘结不紧密，抹灰层就会被掏空掉粉，导致墙体开裂。

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4.接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖(空心砖)的接缝；钢筋混凝土梁与陶粒砖(空心砖)的接缝；在后墙的门口；石膏板隔墙与原墙体的接缝；受周围环境或外力影响，石膏板、预制隔墙板、预制楼板会有材料收缩或位置变化，导致接缝处产生裂缝，一般为竖向或水平接缝。

5.结构性裂缝：结构性裂缝是房屋主体结构引起的基体(水泥浇筑墙体)开裂、上部荷载过大引起的墙体裂缝、基础下沉(如果基础下沉严重，则为房屋质量问题)、未处理的施工孔洞等。

第三，根据原因：

1.温度裂缝：这种裂缝在墙体中最常见，常见于不同材料的交接处，如圈梁与砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料具有热胀冷缩的性能。建筑结构的变形是由环境温度的变化引起的，不同材料的膨胀系数不同，导致温度裂缝的发生。这种裂缝只会影响房子的内部外观，但不会影响房子的安全性。可以适当采取一些补救措施：在裂缝处粘贴无纺布，安装钢筋网或用砂浆封堵裂缝，然后用油漆粉刷修补。

2.地基不均匀沉降引起的裂缝：建筑物建成后，地基一般会下沉。如果基础沉降不均匀，沉降大、沉降小的部位会相对位移，导致墙体产生剪力和拉力。当这种附加内力超过墙体本身的抗拉、抗剪强度时，就会产生裂缝，并且这些裂缝会随着局部地基不均匀沉降的增大而增大。这种裂缝一般是倾斜的，裂缝走向凹陷。这种裂缝在建筑下部明显，自下而上发展，呈“八”字形、倒“八”字形、横纵相间等。当长楼中部沉降过大时，在房屋两端自下而上呈“八”字形开裂，先在窗角突破；相反，当两端沉降过大时，会形成两端自下而上倒置的“八字形”裂缝，先突破窗角，也突破底层中间的窗台，形成自上而下的竖缝；当一端下沉过多时，一端形成沉降端较高的倾斜裂缝；当纵横墙相交处沉降过大时，窗台下角刚好形成上宽下窄的竖缝，有时沿窗台下角有水平缝；当纵横墙凹凸设计时，一侧的不均匀沉降也会导致水平推力和力偶，从而导致交接处出现竖向接缝。

3.结构设计存在错误，原因是荷载计算有遗漏，结构不合理导致裂缝。

4.砌体施工质量差，砌墙时灰不饱满，厚度不均匀，砌砖方式不符合要求等。砌砖墙时，砖不湿，墙上用干砖等。这将降低砌体的承载力，并在未来造成墙体裂缝。

5.现实生活中，建筑物建成后往往会有各种管线穿过墙体埋设，破坏了墙体的整体性，减小了墙体的承载面积，削弱了墙体的承载能力，从而造成墙体出现裂缝。

6、改变房屋用途，增加使用荷载或增加振动力，使墙体受损，造成墙体裂缝。

确定裂纹类型：

(1)从外观上判断：

延期建议。房屋墙体裂缝和渗漏的问题及预防

1.结构裂缝经常

不规则的；

2.接缝处裂缝则多是上下垂直或者水平的直缝；

3.裂缝如果呈放射状说明是抹灰层裂缝；

4.墙体表面漆膜或壁纸的龟裂则属于是装饰层裂缝。

（2）刮开面层判断：

1.如果还是无法判断裂缝种类，可以先刮开墙面进一步检查，仅漆膜开裂，那就是装饰层裂缝；

2.如果水泥砂浆空鼓、粉砂，说明是抹灰层裂缝；

3.刮开开裂的腻子层后，如果看见板缝，说明是接缝处开裂；

4.如果墙体基体也出现了开裂则属于是结构性开裂。

水泥砂浆抹灰墙面裂缝产生的主要原因：

水泥砂浆收缩是引起墙面裂缝最常见的因素之一，它主要包括化学减缩、干燥收缩、自收缩、温度收缩及塑性收缩。每种收缩都有其自身特点，在引起抹灰墙面开裂时表现各不相同。

（1）化学减缩，又称水化收缩。水泥水化会产生水化热，使固相体积增加，但水泥-水体系的绝对体积减小。所有胶凝材料水化后都有这种减缩作用。大部分硅酸盐水泥浆体完全水化后体积减缩量为7%-9%，在硬化前，抹灰砂浆水化所增加的固相体积填充原来被水所占据的空间，使水泥石密实，而宏观体积减缩；硬化后的抹灰砂浆宏观体积不变，而水泥-水体系减缩后形成许多毛细孔缝，影响了抹灰砂浆的性能；

（2）干燥收缩是指抹灰砂浆停止养护后，在不饱和空气中失去内部毛细孔和凝胶孔的吸附水而发生的不可逆收缩；

（3）自收缩是指抹灰砂浆初凝后，水泥继续水化，在没有外界水分补充的情况下，抹灰砂浆因自干燥作用产生负压引起的宏观体积减小。自收缩从初凝开始，主要发生在早期；

（4）抹灰砂浆的温度收缩又称冷缩，是抹灰砂浆内部由于水泥水化温度升高，最后又冷却到环境温度时产生的收缩。温度收缩的大小与热膨胀系数、抹灰砂浆内部最高温度和降温速率等因素有关；

（5）抹灰砂浆的塑性收缩是指抹灰砂浆硬化前由于表面的水分蒸发速度大于内部从上至下的泌水速度，而发生塑性干燥收缩。抹灰砂浆表面发生塑性干缩受时间、温度、相对湿度及抹灰砂浆自身泌水特征的影响。一旦抹灰砂浆具有一定的强度，不能通过塑性流动来适应塑性收缩，此时就会发生塑性收缩开裂，抹灰砂浆的塑性收缩缝，无论是否可见，都会影响抹灰砂浆的耐久性。由于水泥砂浆的这些收缩，产生了强度增长周期短（主要强度在10多个小时便已完成）与体积收缩周期长（几个月甚至上百天，收缩率为8%-10%）的矛盾，将使抹灰墙体中产生拉应力，当拉应力超过水泥砂浆的抗拉强度时，就会出现裂缝。

空心砖墙体裂缝原因分析及防治措施：

目前，施工中常用的墙体空心砌体有烧结空心砖(即泥土烧结红砖)和水泥砂浆空心砖(即碎石屑掺水泥蒸养砖)两种，采用这两种薄壁大孔砌块作为填充墙体材料的主要优点是节约土地资源和减轻墙体荷载。

但是，通过多年的使用观察表明多孔砖墙体裂缝问题较为突出，这种裂缝现象在粉刷完成后更为明显，甚至在交工验收后的工程质量回访中还时有发现。

一、裂缝产生的原因分析

对该商住楼的内填充墙裂缝进行了调查，鉴定裂缝产生的主要原因为：

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（一）单排通孔小砌块填充墙的抗拉、抗剪强度偏低：通孔小砌块的空心率约为45% ，是薄壁大孔构件，其水平灰缝的砂浆结合面小；竖缝的砂浆饱满度差，施工时仍采用普通粘土砖砌筑砂浆则无法满足小砌块砌筑强度要求。尤其在非承重的小砌块填充墙中，墙体自重产生的竖向压应力很小，更降低了墙体的抗剪、抗拉强度。当小砌块填充墙体内产生较大的拉应力时则造成墙体裂缝。

（二）填充墙体与混凝土柱连接措施不当：室内混凝土柱与砌体交接处的小型空心砌块随干燥产生较大的收缩应力，当墙、柱结合处连接薄弱时，即在结合处出现竖向裂缝；当连接强度较高时，则可能在墙体中部产生竖向裂缝。

（三）填充墙顶与混凝土梁、板间未顶紧：混凝土梁底与填充墙顶结合处出现水平贯通裂缝，主要是因为填充墙顶与梁底结合不实，砌体干燥产生收缩，使墙顶下沉，从而在梁底产生水平裂缝。

（四）小型空心砌块有较大干缩变形：如烧结粘土多孔砖对温湿度的敏感性大，其收缩范围为（2～3.5）×10-4，且28天龄期时干缩才完成40%，后期会继续干缩，尤其是湿胀后会产生新的收缩。该商住楼需用砌块量较大，部分砌块未到28天龄期即运到工地上墙，且砌块强度等级仅为MU2.5；砌筑后必然产生较大的干缩，从而引起墙体较多裂缝。

（五）施工质量原因：部分室内填充墙中间部位出现水平或竖向裂缝，是由于施工时在填充墙上留有门洞，后期进行封堵时原先砌体与后砌砌体收缩变形不同所致；也有的是因为砌块干缩大，裂缝在沿砌块周围砌筑砂浆最薄弱的部位产生。

二、防治填充墙体裂缝的主要措施

（一）选择干缩率小、含水率合适的砌块：砌块应有较小的干缩率，较高的密实度，出厂龄期应大于28天，其相对含水率应略低于当地的环境湿度，使砌块内所含水分与大气中的水分接近平衡，从而减少砌块墙体的干缩变形。对砌块含水率的控制应贯穿于砌块生产、储存、运输的全过程。

（二）采用封底多排孔小砌块：目前常用的单排通孔烧结小砌块，存在砂浆接触面小，抗剪强度低等不足，改用封底多排孔混凝土小砌块后，封底面朝上，便于水平灰缝砂浆铺设及竖向灰缝砂浆的座实，以提高灰缝的砌筑质量。水平灰缝砂浆嵌入砌块孔内可起到销键作用，以提高抗剪、抗拉强度。

（三）采用烧结小型空心砌块专用砌筑砂浆：由于烧结小型空心砌块为薄壁大孔构件，水平灰缝砂浆粘结面小，竖向灰缝是粘土砖的3倍多，故要求采用专用砌筑砂浆其要满足强度、密度、稠度、保水性和抗冻性要求。同时，还应具有粘附力强、低收缩和柔软性好等优点。

（四）加强填充墙与混凝土柱的连接：填充墙和混凝土柱连接处应采用实心混凝土砌块砌筑，并与封底多孔砌块咬合组砌，柱内预留2Φ6钢筋与填充墙拉结，钢筋竖向间距 400mm；顶层及底层的门窗洞下设70mm厚通长现浇钢筋混凝土带。

（五）填充墙顶与混凝土梁、板间的连接：待填充墙沉实后，一般在墙体完成7天后，再进行墙体顶砖砌筑，填充墙顶部采用实心水泥砂砌块斜砌，且必须逐块敲紧密实，用8～12mm的砂浆填满挤实。当墙长大于5m时，墙顶应用预埋钢筋拉结；墙高大于4m时，墙体中应设钢筋混凝土圈梁。

（六）墙体内设置构造钢筋：考虑到顶部2层温度影响较大，故在墙体内设置通长2Φ4焊接钢筋网片，竖向间距500mm，其余各层可为700mm，钢筋网片均与混凝土柱伸出的拉结筋搭接。

（七）墙体抹灰要求：墙面抹灰前，在填充墙体与钢筋混凝土构件周边接缝处设置高度不小于500mm的粘贴网布，长度随接缝粘贴，网片张紧后固定。墙面抹灰应在墙体砌筑15天后方可进行，抹面施工按规范要求进行。

空心砌块墙体裂缝是建筑施工中不可避免的普遍现象，只有通过改进施工工艺，并采取一定的技术措施和方法，才能有效的防止和减少裂缝的产生。而要彻底解决这个问题则是一个综合性的研发课题，有待建筑材料、建筑构造、施工工艺等多方面得到改进和不断完善才能逐步解决。

各种不同裂缝的处理方法：

1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

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3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

施工时要留意室内温度、湿度

室内温度低于5℃时，腻子、涂料等墙体材料很难干透，建议停止施工。对时间有要求的业主，可以用电暖器烘干墙面，但要注意保持适度的距离。 上一道施工程序必须完全干燥之后，再进行下一道施工程序的施工。乳胶漆施工完毕之后要关闭门窗3-5天，完全阴干之后，才能开窗通风，严禁强通风，避免皱干出现开裂情况。

装修材料对裂缝的影响

在家庭装修中，吊棚、轻质隔墙目前主要采用轻钢龙骨和木龙骨两种材料，这两种材料各有优缺点。木龙骨-容易受到环境湿度的变化产生膨胀和收缩变形，轻工龙骨容易受环境温度的变化产生膨胀和收缩变形。。

结束语

墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。