杭州零售商指数比肩一线 奢侈品牌年增速12%
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杭州零售商指数比肩一线 奢侈品牌年增速12% 中国是世界第二大零售市场，预计很快将超过美国成为第一大市场。第一太平戴维斯近日发布《2019中国零售20城市报告》，分析零售商的扩张趋势和城市零售的吸引力；并逐一论述了中国品牌的海外扩张和旅游零售的发展趋势。
第一太平戴维斯中国市场研究部高级总监兼总监詹姆斯麦克唐纳(James Macdonald)表示：“《中国零售20城》是第一太平戴维斯中国的年度重磅报告之一。今年，我们观察了中国零售市场的一系列新趋势，并预测中国将在2019年成为世界上最大的零售市场。国际品牌越来越关注中国市场，中国品牌也在部署海外扩张。”
杭州零售商指数位居第五
是诸多国际品牌青睐的新一线城市
三年来，18个城市不断缩小与上海、北京的品牌差距。很多选择直营的国际品牌还是会选择上海和北京作为首发地，但往往一年之内就会在成都、杭州或深圳开下一家店。例如，mainland China第一家冠军商店在杭州开业。5年前，18个城市50个国际品牌的平均门店数是上海和北京的20%，2019年这一比例上升到26%。该品牌在成都和南京的覆盖面与上海和北京几乎相同，但在厦门、郑州和宁波的覆盖面只有60%，后期仍有扩张潜力。
资料来源：第一太平戴维斯研究部
自2018年以来，杭州零售指数已略微超过广州，在20个城市中排名第五。杭州市场总体上趋于精致，吸引了更多精品服装、咖啡和美容产品的国际零售店。
杭州零售市场表现显著。除了上海和北京，杭州在奢侈品市场的店铺数量上遥遥领先，平均店铺数量保持在上海和北京的一半左右。杭州各品类品牌平均增速高达12%，在20个城市中排名第二，仅次于苏州。
成熟品牌在核心城市扩张普遍放缓
更具新意的细分市场品牌更待挖掘
消费端的数字化体验，大大增强了消费者的积极性。国际品牌越来越重视对中国网络市场的覆盖，以吸引更广泛的消费者。而线下门店，加强核心门店的功能和影响力，铺设各种产品，增强二级门店的灵活性，已经成为共识。
截至2019年年中，我们关注的八大类品牌在20个城市的门店平均扩张速度较上年同期下降5.2个百分点至4.3%。只有咖啡链膨胀率超过10%。但杭州市场表现稳定，杭州品牌平均品类扩张率超过10%，所有品类均呈现正增长。
子行业品牌关注度持续上升，新兴创业品牌、具有情感价值的传统品牌、小众国际化妆品牌正在为市场带来更多新创意。
更多的品牌开始主动改变，包括数字化改变，产品创新，或者线下店铺设计，都在努力带来新的创意。例如，典韦公园在总工会的CC中采用了“花园美食”的概念，有一个2000平方米的超大型森林花园，里面布置了各种风味和餐厅。
电子及服装品牌引领中国品牌出海征程
东南亚市场备受关注
直接购买品牌或直接在当地市场开店参与竞争，已经成为中国零售品牌探索海外经营的主要方式。除了提高品牌在新兴市场的销售业绩，在北美和欧洲的全球顶级城市设立店铺，将有助于品牌渗透到全球一线商圈，建立更好的品牌关系和形象。
在关注的100个中国零售品牌中，有20个品牌在海外市场开店，45个品牌表达了海外扩张的潜力。从开店分布来看，东南亚是目前中国品牌最集中的地区，约33%的店铺位于东南亚；其次是东亚(包括港澳台)，约占21%。电子产品、服装、电动车是海外扩张最活跃的三种业态。
国内最贵的商业街平均租金和欧洲二线城市的核心商业街差不多。然而，与游客追捧的顶级商业街仍有很大差距
纵观全球市场，欧美品牌仍然占据主导地位，但中国品牌的影响力不容低估。在BrandZ 2019年发布的全球最具价值品牌榜单中，有15个中国品牌入围前100名。零售类包括茅台、华为；在消费领域投入巨资的腾讯和来自杭州的阿里巴巴。
中国品牌部分海外门店分布来源：第一太平戴维斯研究部
ta-width="550" data-height="254" alt="杭州零售商指数比肩一线 奢侈品牌年增速12%" />50万人民币月租可以租多大？来源：第一太平戴维斯研究部，基于首层一般服饰店铺，汇率按6.8计
市场正逐渐回归以产品和消费者为中心的零售之核，为新的发展蓄势
中美贸易争端充斥诸多不确定性，以消费带动经济增长仍将是政府工作的重中之重。近两年部分产品进口关税的减免已显著吸引大量消费回流境内，而个人所得税及增值税改革仍有进一步完善空间。
中产阶层规模持续扩大，年轻消费群体日益崛起，市场对优质零售品牌的需求持续增加。而需有效触达及触动消费者，则需要品牌做出更多本土化和数字化努力。
第一太平戴维斯杭州公司总经理陈昆葳表示：“杭州商业零售市场正从‘聚变’走向‘裂变’，这种变化呈现出多维度的态势：
1、商圈向多点、多中心化发展——在杭州城市能级提升、城市框架拓展、总人口迈向1000万大关的背景下，杭州商圈由市中心的武林、湖滨、庆春、钱江新城，向城西、城北、未来科技城、滨江、下沙等多个副中心拓展。
2、这两年，特别是今年开始积极引入有国际或港资背景的商业综合体开发商，从恒隆百井坊地块，到嘉里在杭州梅开二度，以及近两个月新世界和新鸿基连续拿地强势抢滩 ，这些知名度高、有运营能力和长远眼光的开发商将为杭州的商业格局带来多维度的提升，而消费者亦能体验到更丰富的品牌业态、更高品质的购物生态环境，进而持续推动城市的商业发展和城市整体形象。
3、入驻业态的多元化，品牌拓展上更注重‘首店效应’，这已成为衡量区域商业繁荣和活跃程度的一大指标。例如这一年来新进杭州的潮流夜店‘TZ HOUSE音乐现场’和‘ONE THIRD’，以及湖滨银泰的网易严选线下体验店、万科K-LAB的华为智能生活馆、龙湖滨江天街的一条生活馆，包括将落户天目里的全国首家茑屋书店等，对消费者来说，这些首店都是必去的打卡点。”
注：文/第一太平戴维斯，网站：联商网，本文为作者独立观点，不代表88货源网立场。
