多地释放“鼓励购房”信号,看看有没有你在的城市
-
-
类目：微商怎么做
-
联系人：
-
微信号：
-
Q Q 号：
-
手机号：
-
浏览量：
328
【商户信息】
【货源详情】
发出很多“鼓励购房”的信号，看看有没有你所在的城市
一个月来，湖南衡阳、河南开封、河北保定、广西南宁、南通海安、重庆璧山和万州、六安金寨等地相继释放“购房奖励”楼市新政。
随着全国楼市整体降温，楼市分化更加凸显。 面对库存积压、去化周期延长，近一个月来，已有多个三四线城市出台购房补贴等楼市支持新政。
14日，安徽芜湖发布购房扶持新政，符合条件的青年英才最高可享受10%的购房款补贴。 一个月来，推出“鼓励购房”新政的城市已经超过十个。
其中，湖南衡阳10日出台购房补贴政策后，13日在其辖耒阳市召开房地产行业促进发展座谈会，就“全力促进房地产行业良性循环健康发展”“依法解决房地产开发企业合理诉求”“全力做好房地产企业与金融机构的无缝对接”
有分析人士认为，在房地产市场下行期，房地产商预期下行的背景下，部分库存压力较大的三四线城市“供大于求”现象更为突出，房地产市场调整难度较大。 与此同时，受诸多“限跌”影响，房企销售回升压力更大。 为了促进房地产市场平稳健康发展，保持良性循环，预计未来三四线城市还将出台新政，从供需两端提振楼市。
安徽芜湖：人才购房补贴10%购房款
芜湖市人民政府官方微信公众号“芜湖发布”14日宣布，芜湖市住建局、人社局、财政局等5部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》 (以下简称《细则》 )，符合条件的青年英才最高可享受10的购车补贴
据《细则》介绍，青年英才购房补贴对象引入芜湖市行政区域内企业(不含驻芜央企、省属国有企业，城市伙伴公司按相关规定执行)，2021年7月30日后(含7月30日)转为户籍的在职、依法融入社会
具体支持措施是对符合要求的申请对象给予最高10%的购房款补贴。 首付补贴为购房款的3%，分三年平均兑现，剩余购房款补贴按申请人上年度实际交税地点的留成部分逐年兑现。 购房补贴自审核兑现首付之日起计算，总折算期限最长不超过10年。
易居研究院智库中心总监严跃进表示，芜湖出台的人才类购房补贴新政，虽然申请门槛不高，但补贴支持力度很大。 其他近期出台“鼓励购房”新政的地区，契税补贴不超过购房款的1%。 这次芜湖的购房补贴，也可以达到10%。
事实上，为了引进人才，促进年轻人在芜菁就业，今年以来芜湖市出台了多项人才类补贴政策。 某日，芜湖市人社局公布的《“创业芜优”—返芜创业、双创承载平台相关政策实施细则》中，回芜创业，每名申请对象最高享受不超过10000元的补贴。 介绍回芜创业的企业，介绍单一企业的奖金最高不超过10000元，年度介绍多家企业的，累计补贴不超过50000元。 助学贷款面向高校毕业生、退役军人、农民工等多类人群。
芜湖市出台需求侧楼市利好政策，也与当地库存压力较大、短期内购房者置业预期较低有关。
上海易居房地产研究院最新报告显示，在新房成交环比连续6个月回落的基础上，下半年百城存款快速上涨。 截至11月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量创近5年新高，其中，三四线城市库存积压更为严重。
报告显示，商品房去化周期最长的10个城市为西宁、洛阳、舟山、威海、无锡江阴、哈尔滨、芜湖、固安、烟台、韶关，8个城市隶属三四线能源级城市。 芜湖排名第七。
芜湖当地中介表示，11月，芜湖新房供应明显加快，不少热销，但销售并不乐观。
据芜湖房地产交易信息网统计数据显示，新居销售中，2021年11月(11月1日-11月30日)芜湖市区商品房成交网签1479套，环比下降17.28%。 市区商品房成交上网本面积179435，环比下降6.33%。
三线城市的蜕变发展
供给侧加大量，需求侧疲软地成为当前多个三四线城市房地产市场的共同表现。
为此，一个月来，湖南衡阳、河南开封、河北保定、广西南宁、南通海安、重庆璧山和万州、六安金寨等相继释放“购房奖励”楼市新政。 补贴对象多为人才类、农民工进城子女较多的家庭刚需和改善型需求，补贴类型包括政府直接提供购房补贴、减免商品房契税、购买地下停车场享受补贴等。
芜湖出台购房补贴新政当天，惠州发布《关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》，从公积金角度对人才引进提出支持性条款。 其中，在公积金贷款额度方面，该方法明确，贷款额度不受存款余额限制。 这意味着此后相关人员购房时，公积金可以相对充裕地使用，客观上降低了购房成本。
严跃进表示，在当前房地产市场持续下行的背景下，预计类似库存压力较大的三四线城市也将出台相应的购房补贴政策，特别是针对大学生、改善型购房需求、三小家庭等合理购房需求。
除了需求侧“鼓励购房”政策外，在供给侧发力、限制房企降价销售的同时，有效解决房企资金链不足的问题，也成为当前三四线城市楼市政策调整、促进房地产业健康稳定发展的题中之义。
对此，为了防止房地产市场快速降温，促进当地房地产市场良性循环，湖南衡阳成为供需两端较早出台房地产市场新政策的城市主体。
10日，湖南衡阳发布购房补贴政策，提出政策将对未来5个月内购房的市民进行契税补贴，补贴比例在15%至50%，买得越早补贴就越多，比如明年1月31日前购房可获得50%的契税补贴。 未来5个月购买地下停车场的，补贴一律达到已缴契税的80%。
13日，湖南衡阳下辖耒阳市召开房地产行业发展推进座谈会，会上有10家房地产开发企业负责人发言，人民银行、建设银行、农商银行等14家金融机构负责人简要介绍了贷款情况。
在强调维护房地产行业良好市场秩序的同时，耒阳市委副书记、市长尹立鑫在会上发言时表示，要勇于承担工作，成立专班，依法解决房地产开发企业的合理诉求，切实为房地产企业排忧解难。 要全力做好房地产企业与金融机构的无缝对接，鼓励金融机构主动向上级争取政策，加大对我市实力强、信誉好、项目前景好的房地产企业的信贷支持力度。
“各房地产企业要进一步坚定信心发展，准确把握形势，做好房地产开发、建设、宣传和销售服务，在多边共赢中努力实现房地产市场健康可持续发展。 ”尹立鑫说。
严跃进认为，从参加机构来看，金融机构很多，在会议议题上也强调了对住宅企业金融方面的支持政策。 由此可见，后续当地优质房企将获得更多的信贷支持。 “‘房地产业良性循环’要保证房企融资拿地、开发建设顺利进行，这离不开商业银行的各种支持。 ”
上周相继召开的中央政治局会议和中央经济工作会议提出，部署明年工作时，“促进房地产业良性循环”。
严跃进表示，目前三四线城市楼市下行压力较大，在相关政策调整方面，将出台各种从供需两端同步发力的微调宽松政策，以进一步促进房地产市场平稳健康发展。 “其中，供给侧创造营商环境，特别注重积极跟进开发贷款等政策； 在需求侧，在购房补贴方面跟进，提振住房消费需求。 ”。
联系的时候，请说在188源网上看到了。 谢谢你。
