什么是集资建房（什么是集资建房的区别）

大家好，小方为大家解答以上问题。集资和盖房子有什么区别？很多人还不知道。现在让我们来看看！集资楼简称集

大家好，小方为大家解答以上问题。集资和盖房子有什么区别？很多人还不知道。现在让我们来看看！

集资房简称集资房。集资房是企业为了解决内部员工住房问题而建造的房屋。内部员工可以以较低的价格全部或部分出资。如果他们这么久全款拥有所有的房子，恰恰相反，他们只有部分房子。这是政府、单位、个人共同拥有的经济适用房。

注意事项：

1.集资房大多是村委会和开发单位合作建房。

2.集资房没有正式的建房函。集资房的建筑书多为纸质宣传单，一般不会注明开发单位和施工设计单位。传单沿街散发。

3.集资房没有正式的预售合同。卖方出示的购房协议是开发单位和村委会共同印制的，并不是正式的商品房预售合同。

4.集资房的房产证大多是村委会自己打印的。看房子的时候，卖家会告诉购房者签合同，出具房屋使用证明，但实际上这个证明是村委会和开发单位自己打印的，没有法律效力。

5.集资房大部分没有交地价款。销售人员还说，他们先把房子建好，再办理施工手续。今后，购房者支付土地价款后，就可以办理房产证了。

6.集资房万一拆迁就有风险。销售人员通常会告诉买家，他们的房产永远不会被拆迁。

7.集资房便宜但不能抵押。

8.集资房质量略低于商品房。楼的做工粗糙，大部分是毛坯房，少数是简单装修。

9.集资房从单体建筑发展到住宅区。前期没有小区，但南山、宝安有很多集资房，有的小区和当地商品房一样大。

10.集资房配套设施不多。没有会所，一些大型小区有自己的配套设施，有电梯，绿化率很高。

本文到此结束，希望对你有所帮助。