小产权房子可以贷款吗（小产权房子能贷款吗 ）
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大家好，小方为大家解答以上问题。小产权房可以贷款吗？很多人还不知道。现在让我们来看看！其实小产权
大家好，小方为大家解答以上问题。小产权房可以贷款吗？很多人还不知道。现在让我们来看看！
小产权其实没有产权，只有卖方的买卖合同和没有房管单位的批准。这类房产一旦有了政策规划，房屋价值会发生很大变化，所以银行不会对小产权房进行抵押贷款。按照规定，在房屋交易过程中，房产证是必备证件。如果没有房产证，那么业主对房子只有居住权，没有使用权。房子自然不能交易，也不能抵押。
产权是一个狭义的概念，政府批准的有正规建设手续的新建住宅是合法的，可以长期居住。对于没有合法建设手续的房子，不要买这才是真正的小产权。如果是违法的，随时会强制拆除。
相关法律法规：
003010明确指出小产权房不能登记发证，银行按揭贷款的前提是提供房产证。众所周知，小产权房是国家不承认的，也不允许办理登记手续。所以小产权房是不能在银行抵押的，除非转成产权房，然后有产权证。
根据我国《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，农民集体所有的土地使用权不得出售、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地是集体所有，村民只有使用权。村民向村外人员出售房屋，不能得到法律认可和保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
本文到此结束，希望对你有所帮助。
