老破小改造面临哪些问题 老破小好卖吗
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一般很多老破小改造都会面临很多问题，那么你知道老破小改造面临的问题有哪些吗？今天边肖就和大家分享一些在老小改造过程中普遍存在的问题。我们来看看吧！
一是产权归属争议多，难以形成统一的规划布局，阻碍了顶层设计。由于历史原因，一些老旧小区产权复杂，甚至同一栋楼里的房子属于不同的产权单位，由不同的物业组织管理。
二是在基础设施建设和升级上，面临资金短缺、运营空间有限等问题。广西壮族自治区建筑科学设计研究院副院长朱惠英告诉记者，由于老旧小区建设历史悠久，原有建筑节能设计材料、污水管道、网络电压等差距较大。而现在的实际需求，而这些恰好是影响舒适居住的关键因素，也是资金投入缺口较大的难点。
三是居民社区意识滞后，难以形成可持续发展的长效机制。简言说，通化街社区常住人口1.6万人，只有6000人是本地户籍，其余大部分是周边农村进城买房的农民。“有些人的居民意识不到，没有花钱买服务的意识。”简言表示，物业费的收取、社区环境管理、社区文化建设等事项都需要居民的意识来保证，否则会比较难做。
旧破小区改造过程中，通常存在产权纠纷多、操作空间有限、资金短缺、居民社区意识滞后等问题。所以，老旧破碎小区的改造不是一件容易的事情。
