北京房产税如何征收（北京房产税如何征收标准）
2022-07-26 14:42:13 浏览：296 作者：管理员
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大家好，小方为大家解答以上问题。很多人还不知道北京房产税怎么收，现在就来看看吧！北京房地产
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北京房产税的税率是以整个房地产市场的残值为基准1.2%。如果是按照房地产市场的租金收入，税率应该是12%。从租金中征收的房产税，是以出租房屋取得的租金收入为计税依据的。如果房产税税率与房产租金收入成正比，税率为12%。对个人按市场价格出租用于居住的住宅，暂减按4%的税率征收房产税。
一、计算方法
按残值计算：纳税人每年要缴纳房屋总价值的70%，具体等于房屋总价值乘以70%再乘以1.2%的税率。
按租金收入计算：纳税人每年应缴纳的税款等于年租金收入乘以12%的税率。如果是个人出租，个税应该等于房屋年租金收入乘以4%。
二、最新规定
根据税法规定，企业自用不动产应当以不动产的应税残值作为计税依据。所谓房地产应税残值，是指房地产原值扣除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
本文到此结束，希望对你有所帮助。
