普通住宅和非普通住宅的区别（普通住宅和非普通住宅的区别是）
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大家好，小方为大家解答以上问题。普通住宅和非普通住宅的区别，普通住宅和非普通住宅的区别很多人都不知道。现在让我们来看看！
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普通住房的标准如下：1。居住建筑容积率在1.0以上(含1.0)；2、单体建筑面积140平方米(含140平方米)以下；3.实际成交价格比同区域享受优惠政策的房屋平均成交价格低1.2倍。认定非普通住房的标准：1。居住建筑容积率在1.0以下；2、单体建筑面积大于140平方米；3.实际成交价格高于同级别土地房屋平均成交价格1.2倍。
买房之前要搞清楚哪些问题？
1.开发者资格
买房一定要选择资质好，证件齐全的开发商。要知道延期交房和烂尾楼时有发生。要避免这样的情况，购房者最好选择资质好、可靠的开发商。根据我国《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得收取任何预留款性质的费用。即使已经交了购房定金，也可以拿回来。
2.区分室内面积和建筑面积。
不同的地产项目卖房方式不同。有的房子是按建筑面积卖，有的是按套内面积卖。现在开发商都很聪明，有些房地产开发商卖房的时候喜欢玩文字游戏，很容易在房子面积上做文章。很有可能开发商会把套内面积写成购买面积中的建筑面积，很多消费者一不注意就会吃这个条款的亏。
3.合理规划
在买房之前，合理的资金规划是自己和家人负责人的表现。买房并不意味着一时冲动就把手中的资金全部花光，还应该考虑未来的生活质量，计算自己的经济能力，根据自己的需求制定合理的购房预算和计划。有了财务框架，再根据家庭人口的居住需求，买多大的房子，去哪里买，预算够不够，制定购房计划。
本文到此结束，希望对你有所帮助。
