户型软文(小户型（软文）)
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揭开小户型的神秘面纱，显而易见，自2000年第一栋纯小户型公寓楼北京空间蒙太奇诞生以来，小户型以闪电般的速度席卷全国，大获成功。2003年，小单位一路在全国遍地开花。
揭开小户型的神秘面纱，显而易见，自2000年第一栋纯小户型公寓楼北京空间蒙太奇诞生以来，小户型以闪电般的速度席卷全国，大获成功。2003年，小户型公寓在全国遍地开花，一路走红，以至于有人称2003年为“小户型之年”。2004年，大中城市的小型房地产项目如雨后春笋般出现在市场上，而在这种动荡的市场氛围中，株洲的小型单位也开始蠢蠢欲动。之前，东机城附近一套第三代小户型的出售，足以说明株洲人对小户型的偏爱。但说到纯小户型，目前株洲还没有案例，所以小户型在株洲还是一块未开垦的处女地，需要进一步探索。纵观全国的楼市，小户型已经被炒得热火朝天。当人们激动的时候，不禁会问，小户型是什么样的产品，有什么区别，为什么会受到那么多人的追捧？或许，有人会认为，小公寓是一个户型比较小的结构单元。如果对小户型的理解仅仅止于此，那就有失偏颇了。那么什么是小公寓呢？目前全国房地产市场相对统一的看法是：1居室约36平方米，2居室50~60平方米，3居室约100平方米都属于小户型范畴。值得注意的是，上述定义仅指单间浴室的房间类型。如果变成双卫生间或者增加储藏室、休闲阳台、独立餐厅等功能空间，上面定义的房间类型建筑面积可以放宽10-20平方米。
虽然小户型面积相对大户型要小一些，但其功能并没有妥协。相反，相对于上世纪90年代末刚刚诞生的小户型结构单一、功能滞后、采光差、通透性差，如今的小户型占据了相对适中的面积，以实用性为准则，配套功能齐全，在设计上也实现了房间的“全明式”设计，即开放式卧室、开放式卫生间、开放式厨房、开放式门厅，户型结构也得到极大的丰富。当然，到目前为止，小户型已经不仅仅停留在家里，还出现了商务办公型(loft)和商住型(soho)，大大丰富了小户型的内涵，也给了业主更多的选择，以满足当下的市场需求。选择小户型的三个原因可能是小户型的流行有一定的人为炒作因素，但之所以能成为市场的宠儿，造成众星捧月的趋势，应该有其自身的原因。首先定位为过渡产品，迎合了很多有二手房计划的现业主的需求。因此，小型单位一般受到三口之家、丁可家庭(已婚但无子女)、单身人士或农民工的青睐，尤其是当他们的直接收入不太充裕，无法投入太多的时候。经济舒适的小型机组自然成为他们的首选。而且，小单元的超低首付(2万元左右)和激动人心的月供，大大降低了业主入住的门槛。以一套两室一厅的房子为例。如果你租一个房间出去，每月的租金足够支付每月的费用。这种优势能不令人兴奋吗？其次，它作为一种投资产品而存在，这让很多有远见的投资者津津乐道。
因为金融投资风险太大，国家收紧存根，压缩利率，让储蓄没有太多的利率可吃。再加上土地开发的限制，土地一时变得紧张，更加稀缺，大户型的总价更高，不利于市场流通。而商铺的投资需要更多的市场远见和一定的运营经验，所以很多精明的投资者把目光转向了前景看好的小户型，于是整个小户型市场出现了前所未有的发展。更何况，小户型投资低(首付1万元以上)、见效快(投资回报一般在十年以内)、回报丰厚，更让人惊喜。最后，归结到小户型产品本身。小公寓虽小，但功能非常齐全，设计也越来越人性化。除了满足就餐、洗浴、睡眠、会客等基本功能外，还适当增加了阅读、休闲、娱乐等功能，结合完善的市政设施、成熟的社区设施、良好的物业管理、便捷的周边交通、浓厚的商业环境、繁华的人气、优越的区位(一般在CBD片区及其延伸部分)，让期待、期待、再期待.然而，令人遗憾的是，虽然株洲对小户型公寓的需求已经初步形成，但北京二手房装修公司并没有拿出令人满意的楼盘。一些类似的产品虽然零星出现，但并不是纯粹的小单元，或者是作为其他单元的补充而存在，或者是规划设计的人性化不够，比如采光差、通透性差等，所以功能大大降低。因此，很多业主的诉求已经枯竭，他们翘首以待，耐心期待…
