现房购买(什么是现房？切记购买现房的注意事项)
-
-
类目：知识大全
-
联系人：
-
微信号：
-
Q Q 号：
-
手机号：
-
浏览量：
389
【商户信息】
【货源详情】
买房是经过家庭成员仔细考虑和商议后决定的。毕竟买房不是一笔小数目。城市生活和工作的节奏比较快，很多事情是我们自己做不到的。因此，购买现房成了很多购房者的选择。但是现在，为了增加销量.
买房是经过家庭成员仔细考虑和商议后决定的。毕竟买房不是一笔小数目。城市生活和工作的节奏比较快，很多事情是我们自己做不到的。因此，购买现房成了很多购房者的选择。但现在，为了提高销售业绩，一些不是现房或准现房的楼盘开始做一些虚假宣传，误导大家。让我们一起了解现有的房子。
一、什么是现房？
1.现房是指消费者在购买时可以购买并入住的商品房，即开发商已办妥其所售房屋的房产证，购买者与消费者签订商品房买卖合同后，可立即入住并取得产权证的商品房。
2.根据国家关于现房买卖的规定，已经建成的房屋不等于现房，已经入住的房屋不等于现房。已领取房产证和土地使用证的房屋(现在只有部分房屋有土地证，以北京为例，每个区规划新建的既有房屋没有土地证，只有原来由市国土资源直接管理的才有土地证)称为既有房屋。这类既有房屋销售不再需要销售许可证，而是需要查验房产证，不需要使用商品房销售的标准合同来签订合同。买这种房子对购房者有利。眼见为实，但买家的眼睛应该是锐利的。不要冲动。买错现有房子比买期房更容易让自己被动。
二、购买现房的注意事项
1.为房子的价格做好准备。现房和准现房的销售不同于期房的销售。对于开发商北京写字楼装修公司来说，现房的销售是一套换一套，所以现房的价格会更高。因此，计划购买现房的购房者应该准确评估自己的经济能力，对购房者的地段和所购房屋的面积有准确的判断。
2.看内部布局是否合理。比如客厅多面开放，不方便布置家具；下水道是否在室内，通风采光是否良好等。
3.检查装修质量，比如看墙壁是否容易泛白，房间是否散发刺激性气体，地砖铺设是否平整，电气线路安装是否符合规范，电线插座是否有缺陷或产品不合格等等。
4.社区的环境和生活设施也与生活质量有关。可以看到小区的环境是否干净安全，绿化率，项目的配套设施是否符合广告和合同。还要看配套设施是否齐全，比如电梯数量是否与小区内的住户相匹配，小区内停车位是否充足。
5.配套设施是否齐全，除了关注已有房屋外，还要关注已有房屋周边的配套情况，比如交通条件、商业配套、教育医疗设施是否齐全，以及距离和规模。
6.与开发商约定办理房产证的时间。现房买卖的流程主要是在购买现房时签订现房买卖合同，并明确交房时间、现房面积、付款方式等。在购房纠纷中，很多纠纷源于房屋产权证的签发期限。通常情况下，开发商往往会以相关部门的进展缓慢来回应购房者为什么房产证的发放总是一再拖延。但是，根据规则，如果发证机关有明确的所有权和完整的
