再见了，学区房？沈阳家长们请冷静！认真看完这篇文章！

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最近，关于北京学区的新划分.

最近关于北京学区划分的消息铺天盖地，沈阳的家长们异常兴奋，感觉这离沈阳学区改革不远了。

那么，这真的意味着沈阳学区正在发生巨大的变化吗？接下来，请听我们详细的细分。

在本文中：

首先我们来看看北京学区房的新政策。

其次，我们来看看北京为什么会出台这样的新政策。

第三，看看沈阳是否也具备出台相关政策的背景条件。

最后，让我们考虑一下。如果沈阳实行北京政策，那么沈阳的房价会怎么样？

首先我们来看看北京学区房的新政策。

其实早在2020年7月，的《上学qu》栏目就已经整理出了北京学区的新房政策，北京学区的政策大致如下：

据媒体报道，“今年2月底，教育部在2020年中小学招生工作通知中表示，在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方，要积极稳妥推进多校划片。2020年起，北京市朝阳区开始试行多校划片政策，但实际实施范围仅限于朝阳部分学区的个别学校。

2020年，北京将进一步扩大实行多校划片政策的城区。西城、海淀、东城是北京学区的三大热点。在2020年的录取政策中，三区教育委员会均不同程度表示，将逐步推广多校录取方式。"

那么，北京的学区划分政策是什么？

海淀区宣布，从2020年1月1日起，海淀区新登记的已取得房屋不动产证的房屋，如果用于申请入学，不再对应一所学校，将分为多所学校。“也就是说，2020年以后，新买的房子不再对应固定小学，实行多校划片。

丰台区：今年部分学校还将对购买“二手房”的房主子女实行多校划片方式，即“摇号入学”。

东城区：我们也开始限制新购“学区”的登记。“学校登记的实际居住房屋不动产权证书是2020年6月30日后取得的家庭，从2020年起，该家庭的适龄子女将通过电脑分配的方式安排入学。”

也就是说，北京对学区的新政策不是每个区都一样，而是各不相同。同时，并不是每个区都出台了新政策。

其次，我们来看看北京为什么会出台这样的新政策。

北京为什么要在学区划分上出台这样的新政策？主要原因很简单，那就是在大家越来越重视教育的背景下，学区房成为家长们翘首以盼的一大目标，导致学区房的房价也直线上升，与此同时，天价学区房开始出现。

为了抑制房价的非理性增长，尽可能保证教育资源的公平，北京出台了新的学区政策。

第三，看看沈阳是否也具备出台相关政策的背景条件。

那么反观沈阳，沈阳的学区达到这样的水平了吗？凭良心说，没有。在沈阳，虽然有优质学区的房价会略高，但绝不是天价。据笔者身边很多购买学区的家庭反映，有三种情况：

第一种：更好的学区，更好的住房=优秀的居住环境和满意的教育资源。

第二种：最好的学区又老又小=居住环境差(当然不一定住在这里)，教育资源最好。

第三类：特别优质学位，小户型学位房=小户型房子，特别学位。

这三种情况是很多家庭的选择，也就是说不是少数家庭能够达到的情况。那里

除了沈阳学区的房源并不难找之外，沈阳的房价还处于合理水平。说实话，讨论城市发展的时候不能只说沈阳房价低，遇到涉及自己利益的学区也要说沈阳房价怎么样。和其他同类城市相比，沈阳房价高吗？沈阳的学区房价格高吗？

最后，让我们考虑一下。如果沈阳实行北京政策，那么沈阳的房价会怎么样？

划片招生是大家都熟悉的学区分配方式，是义务教育阶段与就近入学政策相匹配的一种措施。单校划片北京二手房装修公司是沈阳实行多年的学区划分方法。

近年来，由于学区价格上涨，甚至到社会问题，教育部提出了单校划片的改革版本：多校划片。

多校划片意味着某个地区的学生不再是小学初中的“一对一”，最终会上哪个学校的可能性有很多。即使家长买了某所学校的学区，也不能保证能在这所学校就读，能否入学最终还是要靠“电脑分配”来决定。

如果有，家长有没有想过住哪里，上好学校的几率最大？

答案很简单，那就是：一个好的学校密集场所！

其实很简单，就是名校越密集，多校划片后风险越小，因为即使多校划片政策落实，距离仍然是最基本的衡量原则。

在这种情况下，长白岛就是最好的例子。长白岛学校的数量和受欢迎程度不言而喻。可以说，经过一轮集团化的洗礼，长白已经实现了所有名校的打造，也就是说，即使有很多学校划片，只要没有长白，学区基本上不成问题。

此外，教育资源强的主要城市集体化后风险会小一些。

所以，在这种情况下，就算沈

阳全城都实行了北京多校划片的政策，学区房依旧是存在，为了孩子大概率上到好学校，家长们还是会选择优质教育资源密集的区域，而拥有这类资源的区域，房价也并不会下跌，反而有更大的上涨可能。

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