大修理基金(房屋大修理基金使用流程有变化)
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如果要申请，需要“预批”房屋修缮基金的使用流程。昨天，记者从无锡市物业管理中心了解到，考虑到房屋大修理基金使用的安全性和便利性，未来市民的房屋出现问题，有必要使用房屋大修理基金。
如果你想申请，你需要“事先”批准
房屋修缮基金的使用过程发生变化。昨日，记者从无锡市物业管理中心了解到，考虑到房屋大修理基金使用的安全性和便利性，今后市民家中房屋出现问题，需要使用房屋大修理基金的，应当在修缮开始前提出申请，而不是之前的“事后”。
前不久，北塘区某小区向市物业管理中心申请动用大修基金。应用成本超过52万，但第三方审核后实际使用成本超过38万，两者相差多达14万。“实际使用成本与应用成本差距较大的情况并不存在，甚至存在欺诈案件。”据物业管理中心负责人介绍，从去年下半年开始，为确保房屋修缮资金安全，该中心开始采用审核制，即“事后”审批一个已申请使用的项目。但是这种“事后”的做法，房子需要维修的部分已经修好，往往会因为存在一定的金额差距，导致业主、物业公司等主体和个人之间产生不必要的矛盾。数据显示，在49个获批项目中，有近1000万栋北京写字楼需要改造，但实际使用不到800万元。
为减少矛盾，从源头上消除“假报”现象，市物业管理中心决定从今年起调整房屋大修理基金使用流程。今后市民需要使用大修基金，中心工作人员会先上门检查是否符合使用条件等。并让第三方机构核实修复工程所需的总金额，核实后再开始施工。施工结束后，中心还会派人员上门进行复核。虽然这意味着中心工作人员工作量的增加，但却大大提高了我市房屋修缮基金的安全性。
