个人买二手房怎么贷款 买二手房贷款办理流程及注意事项
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我想买房子，但是如果我没有足够的钱怎么办？毕竟全款买房是土豪能做的事情。我们普通人贷款买房。与新房相比，二手房贷款买房的过程更长、更复杂。买房前，一定要熟悉个人购买二手房的情况。
我想买房子，但是如果我没有足够的钱怎么办？毕竟全款买房是土豪能做的事情。我们普通人贷款买房。与新房相比，二手房贷款买房的过程更长、更复杂。买房前一定要熟悉个人如何购买二手房贷款，了解二手房按揭贷款的所有步骤。那么，你对二手房贷款了解多少？如何贷款买二手房？办理二手房贷款需要注意哪些问题？不过不用担心，我会一一介绍这些问题。
买二手房怎么贷款？
处理过程：
1.买卖双方签订房屋买卖协议或者房屋买卖合同；
2.符合条件的购房人向贷款银行申请贷款并提供相关证明材料；
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
4.律师事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行认证、调查和分析，出具《法律意见书》；
5.贷款银行应当审核同意，并告知贷款申请人是否同意贷款；
6.买卖双方办理产权过户手续。转账后，借款人到银行办理贷款手续；
7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；
8.买卖双方将过户后的房屋权属证书寄送至贷款银行办理抵押登记；
9.借款合同生效后，贷款银行将根据借款合同拨付资金；
10.借款人按月还款；
11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
此外，还有几个问题需要注意。
1.哪些二手房可以向银行借款？
有两种情况可以借：第一种是购买按规定可以出售的公有住房，第二种是购买有产权且需要住房贷款的二手房。
二、谁符合二手房贷款申请条件？
人在中国：1，常住户口在本市城镇。2.在本市生活和工作的外国人需要提供暂住证等。外国人：1。在本市生活和工作的外国人需要提供暂住证和就业证。2.在海外生活和工作的外国人，如果有律师和使领馆认证的公证书，也可以向银行申请贷款。
3.现有的贷款类型有哪些，应该选择什么样的贷款类型？
可用的贷款有很多种，可以使用公积金，商业贷款可用不用公积金，如果公积金的贷款额度不足，也可以使用公积金和商业贷款的组合。
4.银行对二手房最高贷款额度有限制吗？
规定银行个人最高贷款额度为总价的70%。如果贷款金额超过50%或60%，必须由银行指定的公司进行评估，审核要求不同。
5.银行如何规定二手房的贷款期限？
公积金贷款不超过15年，商业贷款不超过20年。
6.银行对借款人的信用状况有什么要求？
银行以个人收入来衡量你的还款能力。正常情况下，每月家庭收入应为每月还款额的两倍，但还款后必须满足正常生活开支；如果你只申请纯公积金贷款，是没有这个要求的。
七、首付限额要求？
在你申请贷款之前，你必须支付总房价的30%或40%。
