什么是注册社会房东(Registered Social Landlord)？

2022-01-17 18:18:20 浏览：314 作者：管理员

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注册社会房东（RSL）是一个非营利性的私营部门组织，向英国人民提供经济适用住房。这些组织可能是住房公司、信托公司、公司，或合作社。每个注册的社会房东都在一个非部门公共机构（NDPB）注册，该机构负责赞助和监管RSL。非部门公共机构是一个具有相对自主权的公共组织，但最终要对政府的行为和政策负责。RSL为全英人民提供经济适用住房。，每个注册的社会房东都在北爱尔兰住房管理局登记，在苏格兰，他们在苏格兰社区登记，在威尔士，他们在威尔士议会登记，在英格兰，RSL向住房公司的继承人登记。2008年，房屋公司分为两个独立的机构：负责监管的租户服务局（TSA）和管理融资和再生项目的住宅和社区管理局（HCA）。注册的社会房东可以筹集私人资金并申请赠款，以建造新的住宅，进行再生项目，或者投资股票。补助金申请到一个地区住房公司办公室，在那里，不同的RSL的出价会根据社区的需要进行权衡。英国议会于1964年创建了住房公司来管理英国的社会住房供应商资金主要来自经批准的发展计划（ADP），以填补其作为社会住房服务资金主要提供者的角色几乎自成立以来，该公司就负责开发大部分新房并分配资金，以满足区域住房委员会制定的区域住房战略，住房公司也有义务赞助自建社团。住房协会给雇员发工资，而住房委员会往往有许多志愿者，包括社区成员、政治家和地方组织。随着工业革命期间英国中产阶级的扩大，人们对新房的需求越来越大。为了满足日益增长的需求，志愿组织（后来成为住房协会）开始出现。撒切尔时代，住房协会获得了更多的住房市场控制权，当许多公共房屋以折扣价出售时，盛行的私有化之风也鼓励议会房屋库存转移到私人住房协会手中。自1980年代末以来，英格兰几乎所有新建的房屋都由注册的社会房东负责。每个国家都有自己的伞式组织在北爱尔兰，这个组织是北爱尔兰住房协会联合会（NIFHA），在威尔士是社区住房协会（CHC），在苏格兰是苏格兰住房协会联合会（SFHA），在英格兰全国住房联合会（NHF）代表较小的协会。 <