任志强谈：2018重庆房价即将暴跌一半这可能吗？
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过去一年，房价整体呈现“止跌回升企稳”的格局。在经历了15个月的同比下降后，全国70个大中城市房价首次出现同比正增长，环比和同比双双上涨。一方面反映了各种刺激政策的有效性。另一方面，有利于楼市基本面的改善，增强看涨预期。大多数业内人士认为，一线城市房价要涨，重点二三线城市房价反弹是可以预期的，严重过剩的三四线城市房价可能会下跌。
从未对死亡感到意外的任志强，这次却给我们丢了一颗深水炸弹。任志强说，2018年的房价调控是错误的，房价会暴涨甚至更高！错误的调控手段会让需求在一段时间后密集爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强、张等经济学家对2017年房价进行了深刻探讨。在这次研讨会上，任总的核心论断是，的错误控制手段会让需求在一段时间后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
任志强：何说的是广义的房地产概念。比如很多企业抵押房产获取流动资金，贷款金额非常大。如果房价不跌，这部分还是可以维持的，如果房价大幅下跌，它的内部就会完全崩塌。如果房地产崩盘，原来的房子值1000万，银行可以借给你500万，但是突然房子只值300万，银行借的500万就收回来了，你工厂的流动资金就没了。我该怎么办？
任志强说，不仅仅是土地市场，背后还有一系列其他的东西。为什么房价比商业高？因为对于中国政府来说，住房只能是一次性投资，后期是没有税收的。假设我们按照国际的方法在居住地缴税，情况会有很大的变化。因为在居住地交税是主要原因，住房可以产生税收，这对当地政府来说是一件好事，它会抑制房价，防止房价上涨过高。但我们现在不是这样的。所以，当地政府宁愿给你打折，也不愿意多建办公楼，因为背后有更多的税收。错误的调控手段会让需求在一段时间后密集爆发，所以下一轮可能会比这一轮涨得更高。
任志强表示，2015年土地供应将为负33%，包括上海、北京在内的很多城市都经历过土地短缺。
2016年，政府的土地供应继续下降，不到一些一线年份的一半。例如，北京2016年的卖地收入超过800亿，而2015年是1960亿。去年仅为前年的40%左右。
土地两年开工，所以2015年和2016年连续两年土地供应负增长，会影响未来城市的库存。
平均每完成一套房，卖出2.12套。按照一线月库存来看，这样的调控方法，在没房卖的时候，房价绝对会有大问题。
目前因为任志强谈的地少：2018年重庆房价有没有可能暴跌一半？一些一线城市已经限制了人口。比如北京提出了“把2300万人口养到死的底线”，城市给各区下达任务，各区又把任务划分给所辖各企业，但结果都是无效的。
这是不可避免的。前线有更好的教育，更好的医疗，世界上最贵城市的排名，更好的前景。“把人吹走，你能走吗？”
人往高处走是人的天性，否则人类早就灭绝了。这样一个反人类的计划注定要失败！
早在东京有1200万人口的时候，就和北京一样，下定决心要控制人口，所以就在东京发展了一个卫星城，修建了一条高铁
2010年，中国楼市成为分水岭。当看跌理论在市场流行时，任志强发表了房价必须上涨的理论，并扬言：“别傻了，放开你的幻想！”
因此，房价在2010年飙升。全国平均增长率为9.9%，而北京则飙升了42%。
2015年，他再次发表了房价通胀理论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应减少，2015年房价会上涨。”
当有人问任志强是否应该买房时？他显然对这个老套的问题不耐烦了。他回到：问了十几年。别等了，有钱就买房。“事实证明，他又一次变成了职业选手。2015年，随着限购政策的解除，一线城市突然像久违的火山一样爆发。其中，惠州田常春藤将后悔田常春藤的六大未知秘密，深圳暴涨50%，随后北京和上海轮番崛起并蔓延至二线城市。
一是：土地供应的供给端连续两年下降。二是：一线城市需求端将持续飙升
