南昌房价2018年跌一半了吗？2019年南昌市房价走势预测

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如今，房价上涨得太快了。我说这几年南昌房价涨的太快了，我都不知道。去年说2018年南昌房价会跌一半，那么真的跌了吗？我们来看看吧！

南昌房价2018年跌一半?

一点都没有跌一半，但也涨了不少，低估了南昌最新的房价情况。安居客房价数据显示，2018年9月南昌新房均价环比上涨0.18%，9月南昌二手房均价为12372元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨10.44%；2017年，南昌新房和二手房均价分别约为1.2万和1.1万。也就是说，在连续一年的时间里，新房增加了2000元/平方米以上，二手房增加了1000元/平方米以上。

2018年9月南昌各地区价格表

2018年9月，南昌各地区房价发现，南昌房价已经趋于持平，涨幅不大，包括东湖区的中海玉环世界和西湖区的国茂日。o .万丽区万科普悦里、青云谱区神农大厦也出现房价小幅下跌。对于购房者来说，这无疑是个好消息。

以下为南昌各区域价格表，其中安义县、桑海经济开发区未汇总，各楼盘价格仅供参考，以实际销售部门为准。

东湖区

放眼整个南昌市，东湖区的住房只是沧海一粟，在数量上属于“底层生物链”。从表中可以看出，东湖区楼市的物业类型以高层建筑和公寓为主，均价在每平方米1.3万元以上。中海“一家独大”。公寓和高层都是这方面最好的，刚需者说“惹不起”。

西湖区

作为南昌的老城区，西湖区无论是配套设施还是交通区位都有着无可挑剔的优势，这使得西湖区的房价必然不会低的现状。国际贸易日？o这几天9#高层推了，销售前景不错。整个西湖区的价格表现都很高。最近想买房的小伙伴可以关注一下这个地方。

青山湖区

红谷滩区

红谷滩区建设以来，“黄袍加身”，荣耀不断攀升，房价如同开挂一般暴涨。虽然公寓主要在红谷滩区销售，但红谷滩区的公寓价格让一些刚需者望而却步，比如“星河汇”，公寓价格达到每平方米2万元。

新建区

与红谷滩区相比，新建小区的房价相当漂亮。它主要在公寓和高层建筑中销售。其中，荣州港和陶昕九城未来的房价更倾向于满足刚需者的需求。那些想在新建成的地区买房的人不妨考虑一下。

高新区

真不知道看不看。我吓了一跳。虽然高新区房子不多，但价格绝对不低。其中，新力时代广场、南昌恒大御果园、蓝光金庸半岛最为突出。值得一提的是，李高月景区将于本月开放，感兴趣的伙伴可以关注一下。

经济开发区

随着经济开发区配套设施的逐步完善，加上地铁1号线的助力，经济开发区有望成为南昌最热的地段之一，其中新丽兰湾推出了10%首付活动，吸引了众多买家。

万里区

万里区在售房源数量堪比热门地段红谷滩区和西湖区，但房价让人感觉特别舒服。环顾四周，每平方米价格高于18000元的房产已经消失在海湾。在这里给老人买房是个不错的选择。

青云谱区

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南昌县总的房价跨度较大，既有让人欣喜的“7”字开头的平价房，也有让人无法望其项背的2万+楼盘。

2019年南昌市房价走势预测

乐居南昌：2019年南昌将出现中心城区房价下跌、郊区房价平稳

图自：乐居南昌

从毛坯限价来看，在官方心中，红谷滩价值>东湖/西湖>青山湖>九龙湖>青云谱>高新>新建>象湖新城>经开>湾里。所以三限房的毛坯定价呈现从红谷滩-湾里的降序排列。

多层价值>高层。南昌三限房毛坯价最高的一块地位于西湖区限价18500元/平米，而排名第二的地块却位于新建区限价15000元/平米，原因在于这两个地块容积率低只能建多层。

经开区（赣江新区）和高新出让的三限房地块包括了部分“人才用地”，限价6000元/平米，拉低了两个区域的房价下限。

与今年的房价相比，明年南昌将出现中心城区房价下跌、郊区房价平稳；高端盘房价下跌、刚需盘房价平稳、中心城区新房二手房价格倒挂的情况。当然，我们也不能排除市场下行，开发商自行降价促销的可能。2018年的房价地图大多失真，而2019年的房价地图基本板上钉钉。