创业指南之开店选址指南

创业指南之开店选址指南 基于受欢迎程度的网站选择

好的区位虽然不是绝对的，但是有很多共性，比如人口流动性大，交通便利，所以在选择好的区位时一定要考虑以下几个因素：

1.人流：平时、节假日、日日夜夜来来往往的人数和比例；

2.交通流量：汽车、摩托车的流量；

3.交通工具：目前和未来可能增加或减少的交通工具；

4.道路宽度和停车问题；

5.地域特色：竞争店铺、互补店铺、金融机构、文化教育休闲设施等。

6.人口调查：该地区的人口和消费习惯；

7.商业区调查：主要和次要商业区的范围、租金和价格。

开店按人气分两种：一种在繁华的闹市区，一种在新建的住宅小区。因为前者是大卖场的邻居，所以商品的特点更重要，所以要找大卖场没有的东西。经营这样的小店，一定要把市场做得特别彻底。在闹市区开个小店，不妨经营能迎合年轻人口味的商品，因为年轻人最喜欢购物。相反，应该在居民区开一个老人小店，这是老人的活动范围，当然也欢迎他们就近购买。

根据位置

购买商铺作为房地产投资的一种，具有租赁和自营的双重特征，长期以来受到投资者的关注。但是，不只是买个店就能赚钱，店铺的选择也很讲究。

投资商铺讲究地段，商铺一般有三种类型：第一种是成熟的中心商圈；第二类是已形成的商务区，大多毗邻大型住宅区或就业中心，可以在商务写字楼或经济开发区吸引大量就业人员；第三类是住宅小区内部。

在成熟的中心商圈投资商铺，投资额较大，不同商圈的性质和发展程度会直接影响商铺的运营效率和场地租金。这种店的运营，首先是借用了整个商圈近在咫尺的人气，然后有固定的人流，保证能“大树下乘凉”，不费力就能搞定。

一般来说，就业中心为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。商铺的兴起会开启住房和就业的第二次繁荣，尤其是新楼盘的品质和价格会有明显的提升，这反过来又会让商铺的附加值更加可观。

如果在小区内投资商铺，需要更加谨慎。一方面，人流量有限；另一方面，居民在社区的消费只是为了方便，很难有持续的大规模消费。适合投资住宅区的商铺，最好是大型或开放式住宅区，有宽敞的街道道路，住宅区主要出入口、街角等有商铺。是最好的投资目标。

根据业务需求进行选址

首先根据业务内容选择地址。不同类型的商品在商店销售，对商店位置的要求也不同。有的店铺要求在客流量大的地方开业，比如服装店、小超市；但有些店适合开在偏僻安静的地方，比如保健店，老人服务中心。

其次，我们应该选择自发形成某种类型市场的地段。在长期的运作中，一条街会自发地形成一个“集中市场”来销售某种商品，人们在想到购买某种商品的时候，自然会想到这条街。

第三，要选择有广告空间的店面。有的店铺没有独立的门面，自然就失去了店铺前独立的广告空间，让你失去了在店铺前展示营销智慧的空间。

第四，要有“借光”意识。也就是说，店面要开在知名连锁店或者强势品牌店附近，甚至旁边。比如你想经营食品，就应该在麦当劳、肯德基附近开店。因为这些著名的外国快餐确实